.png){kind=logo}
.ico){kind=icon}
Namjena kredita:
Nenamjenski hipotekarni kredit predstavlja proizvod kod kojeg je kao instrument osiguranja obavezna hipoteka na nekretnini, a namjenu utroška sredstava kredita nije potrebno dokazivati.
Ključne informacije
- Neograničen iznos
- Kamatna stopa već od:
- varijabilna NKS 3.39% - EKS 3.72%
- fiksna NKS 4.09% - EKS 4.45%
- Maksimalan rok otplate do 15 godina
- Naknada za obradu 0,50%
Informativni pregled anuiteta
*EKS izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 10 godina i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za obradu kredita, trošak održavanje kreditnog računa, kupovine mjenica, ovjere saglasnosti o zapljeni, procjene hipoteke, notarske obrade ugovora, osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke. Varijabilna kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.
Instrumenti obezbjeđenja:
- mjenica
- saglasnost
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
- naknada za obradu kredita
- naknada za održavanje kreditnog računa
- trošak mjenice
- troškovi ovjere saglasnosti o zapljeni primanja kod notara ili u opštini za sve učesnike kreditnog procesa
- trošak Paketa usluga (samo ukoliko je to uslov korištenja proizvoda)
- polisa osiguranja imovine u slučaju kredita sa hipotekom
- troškovi pribavljanja ZK izvadka
- troškovi procjene vrijednosti nekretnine
- troškovi poreznih uvjerenja
- trošak notara
- trošak procjene vrijednosti nekretnine
Izračunaj svoju ratu
Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Tu smo za Vas
Više informacija i odgovore na pitanja koja možda imate možete dobiti tako što ćete nas pozvati na broj naše Info linije
Info linije: 080 02 02 10