Stambeni kredit sa hipotekom.
- Već od NKS 3,09% - EKS 3,81%*
- Za periode otplate do 10 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu**
- Neograničen iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti
Namjena kredita:
Stambeni krediti Sparkasse Bank služe isključivo za kupovinu stambenih jedinica, njihovu izgradnju i dovršavanje, dogradnju, renoviranje i adaptaciju stambenog objekta.
Ključne informacije:
Informativni pregled anuiteta stambenog kredita:
Iznos u KM/ godine otplate |
do 5 godina |
do 10 godina |
15 godina | do 20 godina |
do 30 godina*** |
50.000 |
900 | 485 |
355 | 300 |
236 |
70.000 |
1.261 |
679 |
497 | 420 |
330 |
100.000 |
1.801 |
970 |
709 | 600 |
471 |
150.000 |
2.701 |
1.455 |
1.064 | 900 |
707 |
200.000 |
3.602 |
1.940 |
1.419 | 1.200 |
942 |
*EKS izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 60 mjeseci i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za obradu kredita, trošak održavanje kreditnog računa, kupovine mjenica, ovjere saglasnosti o zapljeni, procjene hipoteke, notarske obrade ugovora, osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke.
**Promjenjiva kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.
***Stambeni kredit sa hipotekom ugovara se na period otplate do 30 godina, dok je kod Zamjenskog stambenog kredita sa hipotekom period otplate do 25 godina.
Instrumenti obezbjeđenja:
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
Pregled troškova koji vas mogu očekivati pri realizaciji kredita
- naknada za obradu kredita
- naknada za održavanje kreditnog računa
- trošak mjenice
- troškovi ovjere saglasnosti o zapljeni primanja kod notara ili u opštini za sve učesnike kreditnog procesa
- trošak Paketa usluga (samo ukoliko je to uslov korištenja proizvoda)
- polisa osiguranja imovine u slučaju kredita sa hipotekom
- troškovi pribavljanja ZK izvadka
- troškovi procjene vrijednosti nekretnine
- troškovi poreznih uvjerenja
- trošak notara
- trošak procjene vrijednosti nekretnine
Izračunajte vašu mjesečnu ratu
Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita
Iznos mjesečne rate
5 koraka do stambenog kredita
1 korak - Istraživanje uslova
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
2 korak - Detaljno informisanje o uslovima i apliciranju za kredit
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
3 korak - Prikupljanje dokumentacije
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
4 korak - Odobrenje kredita, potpisivanje ugovorne dokumentacije i ugovaranje instrumenata osiguranja
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
5 korak - Isplata kredita
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Pozovite nas!
Više informacija o ovim kreditnim proizvodima i troškovima koji vas mogu očekivati pri njihovoj realizaciji možete dobiti pozivom na broj naše
Info linije: 033 280 300
Sparkasse Chat