Biraj pametno:
Sparkasse krediti
+ velika nagradna igra: 3x15.000KM za uređenje doma
Stambeni kredit uz kamatu bolju i od fiksne:
- do 10 godina: fiksna već od 2,99% (EKS 3,53%**)
- preko 10 godina: fiksna u prvih 5 godina otplate, a nakon tog perioda varijabilna sa definisanim maksimalnim pragom
- rok otplate do 30 godina
- Naknada za obradu: 0,50%; max 500 KM za klijente koji ugovore Riziko osiguranje
- Bez naknade za obradu: za klijente koji ugovore Riziko osiguranje i aktiviraju ili su već korisnici SIMPL-a.
NAGRADNA IGRA
U ovoj akciji ukoliko realizujete jedan od kredita, možetete učestvovati u velikoj nagradnoj igri u kojoj poklanjamo:
3x 15.000KM za uređenje stana
Učešće u nagradnoj igri ostvarujete uz realizaciju akcijskog kredita te ispunjenje dodatnih uslova, i to:
- novi klijenti prenosom plate na račun Banke, ugovaranjem Spar mobilnog paketa i jedne od Mastercard kartica Shop&Fun ili Revolving
- postojeći klijenti ugovaranjem ili korištenjem prekoračenja i jedne od iznad navedenih kartica.
Više informacija o nagradnoj igri i periodima izvlačenja dostupno je ovdje.
U nastavku pogledajte informativni pregled anuiteta kod Stambenog kredita u zavrsnosti od različitih rokova otplate:
- trošak pribavljanja mjenice,
- trošak ovjere saglasnosti o zapljeni,
- trošak procjene vrijednosti nekretnine,
- trošak pribavljanja ZK izvoda,
- trošak upisa založnog prava/hipoteke,
- troškove osiguranja nekretnine,
- trošak naknade za obradu kredita,
- trošak naknade za održavanje kreditnog računa,
- trošak naknade za pribavljanje CRK izvještaja.
Važno je da znate!
Šta vam je potrebno kako biste obezbijedili Stambeni kredit:
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
****EKS je izračunata na iznos od 100.000 KM, period otplate 120 mjeseci i navedenu kamatnu stopu uzimajući u obzir trošak pribavljanja mjenice, ovjere saglasnosti o zapljeni, naknade za održavanje kreditnog računa (samo u FBiH), trošak procjene vrijednosti nekretnine, trošak pribavljanja ZK izvoda, upisa založnog prava/hipoteke, troškove osiguranja nekretnine i naknade za pribavljanje CRK izvještaja (samo u FBiH). Kredit se ugovara u valuti KM, bez valutne klauzule. Varijabilna kamata se obračunava na način: Fiksna marža + 12M Euribor.
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
5 koraka do stambenog kredita
Ispod smo opisali korake koji je potrebno poduzeti kako biste došli do kredita, kako biste znali na vrijeme kako izgleda cijela procedura i što sve trebate napraviti u svakom koraku.
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Zanimaju vas nenamjenski/ zamjenski krediti, našu ponudu pogledajte
- Vrijednost 6-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.01.2026. godine iznosi 2.124%.
- Vrijednost 12-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.07.2025. godine iznosi 2.062%.
Vrijednost 12M EURIBOR referentne stope na dan 01.07.2025. godine iznosi 2.062%. Vrijednost Euribora objavljuje Evropski Institut za Novčana Tržišta (European Money Markets Institute – www.emmi-benchmarks.eu). Promjenjiva visina 12M EURIBOR-a se utvrđuje jednom godišnje, prema kotaciji sa trzišta, i to na dva radna dana prije 01.07. u godini, sa primjenom izmjenjene visine EURIBOR počev od 25.07. za sljedećih godinu dana, sa važenjem do prvog nastupajućeg datuma promjene visine 12M EURIBOR-a.
Izračunaj svoju ratu
Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita
Tu smo za sve za što nas trebate
Više informacija i odgovore na pitanja koja možda imate možete dobiti tako što ćete nas pozvati na broj naše besplatne Info linije ☎ 080 02 02 10.
Za tehničku podršku pri korištenju proizvoda pozovite našu Službu za podršku klijentima ☎ 033 280 300 .