Stambeni kredit
Idealna kombinacija kamatnih stopa u zavisnosti od roka otplate:
- Do 10 godina fiksna kamatna stopa već od 3,19% (EKS 3,84%*)
- Preko 10 godina: fiksna u prvih 5 godina otplate, a nakon tog perioda varijabilna sa definisanim maksimalnoim pragom
- Rok otplate do 30 godina
- Naknada za obradu:0,50% za aktivne korisnike SIMPL aplikacije
Zašto ovaj kredit ima kamatu bolju od fiksne?
Kod ove vrste kredita zavisno od željenog roka otplate, kombinuju se fiksna i varijabilna kamatna stopa kako bi ukupna otplata kredita bila povoljnija:
*EKS je izračunat na iznos od 100.000 KM, period otplate 10 godina i iskazanu pripadajuću kamatnu stopu uzimajući u obzir trošak naknade za obradu, trošak pribavljanja mjenice, ovjere saglasnosti o zapljeni, trošak procjene vrijednosti nekretnine, trošak pribavljanja ZK izvoda, upisa založnog prava/hipoteke, troškove osiguranja nekretnine, naknade za održavanje kreditnog računa, naknade za obradu kredita i naknade za pribavljanje CRK izvještaja
Varijabilna kamata se obračunava na način: Fiksna marža + 12M Euribor.Kredit se ugovara u valuti KM, bez valutne klauzule.
U nastavku pogledajte informativni pregled anuiteta kod Stambenog kredita u zavrsnosti od različitih rokova otplate:
- mjenica
- saglasnost o zapljeni
- hipoteka na nekretnini
- polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
- trošak pribavljanja mjenice,
- trošak ovjere saglasnosti o zapljeni,
- trošak procjene vrijednosti nekretnine,
- trošak pribavljanja ZK izvoda,
- trošak upisa založnog prava/hipoteke,
- troškove osiguranja nekretnine,
- trošak naknade za obradu kredita,
- trošak naknade za održavanje kreditnog računa,
- trošak naknade za pribavljanje CRK izvještaja.
Po Tarifniku naknada klijenta očekuju sljedeći troškovi vezani za Gold karticu:
- Naknada za izdavanje osnovne kartice 10,00 KM
- Godišnja članarina 80,00 KM; Bez naknade za godišnju članarinu u Unlimited paketu
5 koraka do stambenog kredita
Ispod smo opisali korake koji je potrebno poduzeti kako biste došli do kredita, kako biste znali na vrijeme kako izgleda cijela procedura i što sve trebate napraviti u svakom koraku.
Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.
Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:
- Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
sposobnosti) - Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
- Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
- Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.
U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:
- Dokazivanje namjene kredita
- Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku
Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.
Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.
Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.
Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:
- Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
- Potpisati bianco mjenice
- Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
- Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
- Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.
Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.
Zanimaju vas nenamjenski/ zamjenski krediti, našu ponudu pogledajte
- Vrijednost 6-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.07.2025. godine iznosi 2.036%
- Vrijednost 12-mjesečne Euribor referentne stope na dan 01.07.2025. godine iznosi 2.062%.
Vrijednost 12M EURIBOR referentne stope na dan 01.07.2025. godine iznosi 2.062%. Vrijednost Euribora objavljuje Evropski Institut za Novčana Tržišta (European Money Markets Institute – www.emmi-benchmarks.eu). Promjenjiva visina 12M EURIBOR-a se utvrđuje jednom godišnje, prema kotaciji sa trzišta, i to na dva radna dana prije 01.07. u godini, sa primjenom izmjenjene visine EURIBOR počev od 25.07. za sljedećih godinu dana, sa važenjem do prvog nastupajućeg datuma promjene visine 12M EURIBOR-a.
Izračunaj svoju ratu
Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita
Dokumentacija
Tu smo za sve za što nas trebate
Više informacija i odgovore na pitanja koja možda imate možete dobiti tako što ćete nas pozvati na broj naše besplatne Info linije ☎ 080 02 02 10
Za tehničku podršku pri korištenju proizvoda pozovite našu Službu za podršku klijentima ☎ 033 280 300