Stambeni kredit sa hipotekom.

  • Već od NKS 2,79% ( EKS 3,09%)*
  • BEZ NAKNADE za obradu kredita uz ugovaranje police osiguranja
  • Za periode otplate do 10 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu**
  • Neograničen iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti

Namjena kredita:

Stambeni krediti Sparkasse Bank služe isključivo za kupovinu stambenih jedinica, njihovu izgradnju i dovršavanje, dogradnju, renoviranje i adaptaciju stambenog objekta.

Ključne informacije:

Informativni pregled anuiteta stambenog kredita:

Iznos u KM/

godine otplate

do 5 godina

do 10 godina

15 godina 

do 20 godina

do 30 godina***

50.000

894

482

357

303

238

70.000

1.251

676

500

424

334

100.000

1.787

965

714

605

477

150.000

2.681

1.448

1.071

908

715

200.000

3.575

1.930

1.429

1.211

954

* EKS za stambeni kredit izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 60 mjeseci i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za održavanje kreditnog računa, trošak kupovine mjenica, trošak ovjere administrativne zabrane, troškovi osiguranja i ostali troškovi konstituisanja hipoteke. 

** Promjenjiva kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.

*** Stambeni kredit sa hipotekom ugovara se a period do 30 godina, dok je kod Zamjenskog stambeog kredita sa hipotekom period otplate do 25 godina. 

Instrumenti obezbjeđenja:

  • mjenica
  • saglasnost o zapljeni
  • hipoteka na nekretnini
  • polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara
  • naknada za obradu kredita
  • naknada za održavanje kreditnog računa
  • trošak mjenice
  • troškovi ovjere saglasnosti o zapljeni primanja kod notara ili u opštini za sve učesnike kreditnog procesa
  • trošak Paketa usluga (samo ukoliko je to uslov korištenja proizvoda)
  • polisa osiguranja imovine u slučaju kredita sa hipotekom
  • troškovi pribavljanja ZK izvadka
  • troškovi procjene vrijednosti nekretnine
  • troškovi poreznih uvjerenja
  • trošak notara
  • trošak procjene vrijednosti nekretnine

Izračunajte vašu mjesečnu ratu

Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita

Iznos mjesečne rate

NAPOMENA: Primjer izračuna mjesečne rate kredita služi isključivo u svrhu informisanja.

5 koraka do stambenog kredita

 

Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.

Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:

  • Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
    sposobnosti)
  • Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
  • Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:

  • Dokazivanje namjene kredita
  • Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.

Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
  • Potpisati bianco mjenice
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci,  u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.

Pozovite nas!

Više informacija o ovim kreditnim proizvodima i troškovima koji vas mogu očekivati pri njihovoj realizaciji možete dobiti pozivom na broj naše

Info linije: 033 280 300