Stambeni kredit i zamjenski stambeni kredit sa hipotekom.

Saznaj više

Namjena kredita:

Stambeni krediti Sparkasse Bank služe isključivo za kupovinu stambenih jedinica, njihovu izgradnju i dovršavanje, dogradnju, renoviranje i adaptaciju stambenog objekta. Zamjenski stambeni kredit služi za pokrivanje obaveza nekog ranije odobrenog stambenog kredita u Sparkasse Bank ili u drugim bankama.

Ključne informacije:

  •  Neograničen iznos 
  •  Kamatna stopa:

             - varijabilna NKS 2.99%=EKS 3.28%*

             - fiksna NKS 3.29%=EKS 3.59%* (moguća samo za rok otplate do 10 godina)

  • Rok otplate stambenog kredita do 30 godina, zamjenskog stambenog do 25 godina
  • Naknada za obradu kredita 0,5%

 

Informativni pregled anuiteta stambenog kredita:

*EKS  izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 120 mjeseci i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za obradu kredita, trošak održavanje kreditnog računa,  kupovine mjenica, ovjere saglasnosti o zapljeni, procjene hipoteke, notarske obrade ugovora, osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke. Varijabilna kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.
 

Instrumenti obezbjeđenja:

  • mjenica
  • saglasnost o zapljeni
  • hipoteka na nekretnini
  • polica osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke za kompletan rok otplate kredita u cilju zaštite nekretnine od požara

Pregled troškova koji vas mogu očekivati pri realizaciji kredita

  • naknada za obradu kredita
  • naknada za održavanje kreditnog računa
  • trošak mjenice
  • troškovi ovjere saglasnosti o zapljeni primanja kod notara ili u opštini za sve učesnike kreditnog procesa
  • trošak Paketa usluga (samo ukoliko je to uslov korištenja proizvoda)
  • polisa osiguranja imovine u slučaju kredita sa hipotekom
  • troškovi pribavljanja ZK izvadka
  • troškovi procjene vrijednosti nekretnine
  • troškovi poreznih uvjerenja
  • trošak notara
  • trošak procjene vrijednosti nekretnine

Izračunajte vašu mjesečnu ratu

Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita

Iznos mjesečne rate

Apliciraj
NAPOMENA: Primjer izračuna mjesečne rate kredita služi isključivo u svrhu informisanja.

5 koraka do stambenog kredita

 

1 korak - Istraživanje uslova

Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.

2 korak - Detaljno informisanje o uslovima i apliciranju za kredit

Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:

  • Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
    sposobnosti)
  • Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
  • Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

3 korak - Prikupljanje dokumentacije

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:

  • Dokazivanje namjene kredita
  • Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.

Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

4 korak - Odobrenje kredita, potpisivanje ugovorne dokumentacije i ugovaranje instrumenata osiguranja

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
  • Potpisati bianco mjenice
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci,  u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

5 korak - Isplata kredita

Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.

Pozovite nas!

Više informacija o ovim kreditnim proizvodima i troškovima koji vas mogu očekivati pri njihovoj realizaciji možete dobiti pozivom na broj naše

Info linije: 033 280 300

 

Aplicirajte za proizvod!

Preuzmite pristupnicu za proizvod

Imate još pitanja?

Posjetite nas u najbližoj poslovnici