Razmišljate o kupovini stambenog prostora u Sarajevo Toweru? Dopustite da Sparkasse Bank bude Vaš partner u ovom izuzetno važnom životnom projektu i odaberite kredit kreiran upravo za tu namjenu.


Stambeni kredit sa hipotekom

  • za periode otplate do 10 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu**
  • kamatna stopa već od 2,45% ( EKS 2,72%**)
  • neograničen iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosću klijenta
  • rok otplate do 30 godina

* EKS za stambeni kredit izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 60 mjeseci i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamate uključena je i naknada za vođenje kreditnog računa, trošak kupovine mjenica, trošak ovjere administrativne zabrane, troškovi osiguranja i ostali troškovi konstituisanja hipoteke.** Promjenjiva kamatna stopa vezana je uza 12M Euribor. 

Informativni pregled anuiteta: 

Iznos u KM/godine otplate  5 godina  10 godina  20 godina  30 godina 
50.000  886 482 304 242
70.000  1.241  674  426 338 
100.000  1.772  963  609 483 

150.000
2.659  1.445  913 725 
200.000  3.545  1.927  1.217  966 

Izračunajte vašu mjesečnu ratu

Unosom podataka u polja možete sami izračunati iznos mjesečne otplate (anuiteta) vašeg kredita

Iznos mjesečne rate

NAPOMENA: Primjer izračuna mjesečne rate kredita služi isključivo u svrhu informisanja.

5 koraka do stambenog kredita

 

Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.

Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:

  • Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
    sposobnosti)
  • Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
  • Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:

  • Dokazivanje namjene kredita
  • Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.

Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
  • Potpisati bianco mjenice
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci,  u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.

Više o objektu Sarajevo Tower pogledajte na linku www.sarajevotower.ba

 

Ovlašteni agent prodaje:

SMART CONSULTING d.o.o.

Fra Anđela Zvizdovića 1, B-18, Sarajevo, BiH

Tel: +387 33 295 977

mail: prodaja@sarajevotower.ba