Moderno naselje i princip “grad u gradu” krojeni su po vašim potrebama i željama. Uz Sparkasse kredite možete uz povoljnu kamatnu stopu započeti život po vašoj mjeri.

Stambeni kredit sa hipotekom  

  • NKS 2,79% EKS 3,09%*
  • Za periode otplate do 10 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu
    stopu
  • Neograničen iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti

Iznos u KM/ rok otplate

Do 5 godina Do 10 godina Do 15 godina Do 30 godina
50.000 894 482 357 238
70.000 1251 675 500 334
100.000 1787 965 714 477
150.000 2681 1448 1071 715
200.000 3575 1930 1429 954

** EKS za stambeni kredit izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 60 mjeseci  i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za vođenje kreditnog računa, trošak kupovine mjenica, trošak ovjere saglasnosti o zapljeni, trošak notarske obrade ugovora, troškovi procjene hipoteke, troškovi osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke.

**Promjenjiva kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.

5 koraka do stambenog kredita

 

Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.

Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:

  • Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
    sposobnosti)
  • Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
  • Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:

  • Dokazivanje namjene kredita
  • Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.

Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
  • Potpisati bianco mjenice
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci,  u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.