Moderno naselje i princip “grad u gradu” krojeni su po vašim potrebama i željama. Uz Sparkasse kredite možete uz povoljnu kamatnu stopu započeti život po vašoj mjeri.

Stambeni kredit sa hipotekom  

  • NKS 2,79% EKS 3,09%*
  • Za periode otplate do 10 godina možete birati fiksnu ili promjenjivu kamatnu
    stopu
  • Neograničen iznos kredita u skladu sa kreditnom sposobnosti

** EKS za stambeni kredit izračunata je na iznos 200.000 KM, period otplate 60 mjeseci  i navedenu kamatnu stopu. U izračun efektivne kamatne stope uključena je naknada za vođenje kreditnog računa, trošak kupovine mjenica, trošak ovjere saglasnosti o zapljeni, trošak notarske obrade ugovora, troškovi procjene hipoteke, troškovi osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke.

**Promjenjiva kamatna stopa vezana je za 12M Euribor.

5 koraka do stambenog kredita

 

Informišite se o uslovima kredita na našoj web stranici www.sparkasse.ba ili putem Info linije 033 280 300. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji
Vam odgovara.

Po dolasku u poslovnicu, naše ljubazno osoblje će:

  • Ocjeniti Vašu preliminarnu mogućnost za odobrenje kredita (procjena kreditne
    sposobnosti)
  • Uručiti Informaciju o uslovima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • Uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita
  • Ukoliko su Vam uslovi kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji možete pogledati u nastavku, a koja se odnosi na:

  • Dokazivanje namjene kredita
  • Procjenu kreditne sposobnosti nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji. U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine. Procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine, a ocjenu provodi ovlašteni sudski vještak.

Planirajte da ćete imati i trošak zaključivanja kupoprodajnog Ugovora i Ugovora o hipoteci,koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i
odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tokom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan
  • Potpisati bianco mjenice
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci/kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci,  u nadležnom uredu za zemljišno - knjižna pitanja notar će podnijeti zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita.
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Saglasnost o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

Nakon dostavljanja ovjerenih Saglasnost o zapljeni, originalni primjerak Ugovora o hipoteci/ Ugovora o kupoprodaji, ZK sa upisanim teretom ili DN broja, pristupa se isplati kredita.

Aplicirajte za proizvod!

Preuzmite pristupnicu za proizvod

Imate još pitanja?

Posjetite nas u najbližoj poslovnici